黄奇帆大作《中国经济的问题》 全书黄奇帆大胆直言：https://www.patreon.com/zhangzheMEMBER/shop/huang-qi-fan-da-zuo-zhong-guo-jing-ji-de-139297?source=storefront
重慶市前市長黃奇帆近日在公開活動上表示，最近兩年中國的房價還沒有大跌，走的是有行無市，但房價會由法拍房（銀主盤）打破，並認為當城市房價均跌30%時，地方政府就應該出手救市，收購商品房作為保障房。
黃奇帆介紹，從2021年到2022年，房價和交易量開始減少，比如2020年交易量是18億平米，2021年降到15億平米多，2023年降到14億平米，今年估計會降到13億平米，但交易量降到12億平米會守住一個平衡，不會繼續下降。
他解釋，中國已建成且在使用中的房子目前有500多億平米，理論上50年折舊，即每年折舊五十分之一（2%），500億平米的2%為10億平米，再加上總有結構性的需求調整，「從建築、投資量的角度，市場平衡點估計在12億平米」。
雖然交易量降低，前兩年的房價卻遲遲未跌，黃奇帆指出，因為房產商、地方政府不想跌價，銀行不願自己抵押物跌價，買了房產的老百姓也不想跌價，「如果我買的房子是10萬每平米，結果現在同樣的地段房子變成8萬，7萬，那老百姓去年，前年買的就會吵起來，在這個角度呢，大家都不想跌，哪怕沒有交易，有行無市，所以前兩年其實沒有出現大規模的跌價」。
黃奇帆介紹，房價其實是由法拍房（銀主盤）打破；2000年時，全國只有20萬套法拍房，2010年時有50萬套，2020年已超過150萬套，估計今年全國會有400萬套法拍房。
他解釋，法拍房以「賣出」為主，一般會在市價上打7折、6折，只要法拍房的全城交易量超過20%，其售價就會成為某個區域的房價，同區市場上的房價就會螺旋形往下跌，「這件事關鍵是看法拍房的數量，法拍房數量多了，這個地區房價一定跌」。
黃奇帆提到，今年深圳、上海有局部樓盤跌價30%，並認為若明年市場上的法拍房增多，整個城市房價的均價跌30%時，地方政府就應該出手救市、收購房屋，「這個時候把它收了，政府不會虧的，放個5年，10年，收回來就是做公租房，做房改房，人才房，廉租房」。
他指出，每個地方政府該對居民至少保障30%的公租房或保障房，並以香港及新加坡為例，香港780萬人中有超過400萬人住在保障房（公屋、居屋），新加坡則有70%人口住在保障房，但內地只有5％人口住在保障房。
黃奇帆稱，一旦政府趁跌價收購市場上的商品房，房地產商收錢後也不能發財套利，「他一定是還銀行，還上遊施工欠款，還各種建築材料款，在這個意義上，政府如果5萬億進去，房產商再去還5萬億，還3個5萬億，就15萬億的債務互相抵消了」。
黄奇帆大作《中国经济的问题》 全书黄奇帆大胆直言：https://www.patreon.com/zhangzheMEMBER/shop/huang-qi-fan-da-zuo-zhong-guo-jing-ji-de-139297?source=storefront
黃奇帆認為，這個救市不存在道德問題，政府收購的商品房就作為保障房，「可能這一場事情過了以後，中國政府城市保障房就超過20%了，那不是好事嗎？你也不用再去造房子來增加房屋的供給，正好把過剩的房屋平攤掉，另外房產商也會平衡這筆債務，然後整個社會的債務也在這個過程中得到釋放，這個是明年一定會出現的」。
来源：澎湃新闻
黄奇帆：跨境产业互联网可能带来巨大动力
2023年12月11日，由澎湃新闻主办，复旦大学经济学院、文汇报社文汇讲堂工作室协办的“直面不确定性：民营经济的生存与创新”研讨会在上海举办。
中国金融四十人论坛学术顾问、国家创新与发展战略研究会学术委员会常务副主席黄奇帆，十三届全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦，浙江大学民营经济研究中心理事长、金融研究院院长、文科资深教授史晋川，复旦大学文科资深教授、经济学院院长、中国经济研究中心主任张军从理论、立法、债务、创新、海外投资等角度剖析了民营企业的生存现状，提出了政策建议。
黄奇帆发表了题为“新格局下以规则、规制、管理、标准入手，形成内外循环一体化的土壤生态”的主旨演讲。黄奇帆认为，下一步数字经济为实体经济服务、为整个国民经济服务的重中之重在产业互联网。在内卷、市场比较萎靡不振、前行方向不那么确定的当下，一个确定性的数字经济赋能就是产业互联网，特别是跨境产业互联网，有望为中国经济带来新的增长极。
以下刊发的是黄奇帆先生的演讲精要：
数字经济的三大战略板块
数字经济要对整个国民经济发挥积极作用，有三个主要的战略板块：一是数字技术产业化。大数据、云计算、人工智能、区块链、移动互联网等等，每一个环节都可以直接为社会、老百姓服务。
二是数字技术创新，尤其是底层技术的硬核创新。无论从3G到5G，乃至6G的创新，还是操作系统、各类软件、芯片系统等，底层数字技术需要持续不断地硬核创新。这代表了一个国家先进生产力的方向。
三是传统产业数字化。传统产业一旦被数字化赋能，一般至少会有1%-10%的产出，平均增长率在5%左右，并且不需要传统产业增加资本投入，或新原材料及各方面生产要素的植入。
以100万亿元的工业产值为计，若全面地赋能，就有可能增加5%的产出，即5万亿元。由于不需要消耗传统工业生产的原材料，这5万亿元可视为资源优化配置后产生的净增加值，顶得上二十几万亿元的产值。由此可见，数字经济一旦对传统产业赋能，将使传统产业获得巨大的发展动力，成为国民经济的新增长极。
产业互联网与内外循环一体化的挑战与机遇
过去20年消费互联网的发展风起云涌。下一步，数字经济为实体经济服务、为整个国民经济服务的重中之重在于产业互联网。
B2C是直接为消费者服务的电子商务，B2B则是企业与企业相互间进行贸易的电子商务。从2014年起，国家积极推动跨境电子商务发展。中国的跨境电商规模每年都能实现10%以上的增长，看似成效很大。但是，仅以2022年为例，中国实现了约6万亿美元的货物贸易进出口总值，以及约8000亿美元的服务贸易进出口总额，但其中真正用电子商务、跨境电子商务来运行的只有2000多亿美元，占比仅为3%。对比来看，国内电子商务的线上贸易批发零售额超过40万亿元，占国内贸易批发零售近30%。导致这种差距的关键在于国际、国内电子商务的制度、环境、土壤是两种体系。
党的二十大报告强调，中国已经进入了以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局。然而，当前对外循环和内循环的管理方式仍是“两张皮”。如何让中国在今后几十年的内循环、外循环过程中形成一体化的土壤和生态？关键是要在规则、规制、体制、标准上形成有利于内外循环一体化的土壤和生态。否则，企业生产的产品在做内销与外销时就必然会出现同线不同质不同标的问题。
产业互联网：数字经济增长新引擎和城市发展新路径
产业互联网不同于一般的B2B。一般的B2B只是一个撮合既有商品交易的平台，利用电子商务信息反应快、交易方便的特点，形成商业贸易。
而产业互联网是根据国际市场变化趋势、结构性新特点、社会结构潮流中的新需求，所形成的集生产制造研发为一体的基础平台，将传统的以产定销、打折促销的销售方式转变为以销定产，以新打旧，以快打慢，快速反应。通过产业互联网平台，能够组织大量国内科研开发企业，为国际市场的新需求研发和设计解决方案。同时，平台上又掌控着成千上万、大大小小的制造企业，可以高效地将这些商品生产出来。不仅如此，平台还掌控着与全球航空、铁路、水运相通的物流体系，可以在准确的时间、地点，把小批量的产品配送到位，满足消费者需求。
产业互联网系统通常由三类企业构成：
第一类是推进诸如中国制造2025或者德国工业4.0的高水平制造业企业。这一类企业的产业互联网基本都自有一套能实现产销一体化、自动化、互联互通的数字化运营系统。
第二类是如华为、中国联通、中国电信等提供5G等数字化基础设施的企业。例如，华为组织了二十个大型专业团队，研发适应各行业的产业互联网解决方案。
第三类是产业互联网平台企业。
当前国内有两个企业值得关注。一家是广东省的SHEIN（希音），它将消费互联网和产业互联网相结合，主要经营服装，今年1-9月份出口240亿美元，预计全年能够出口300亿美元左右。今年1-11月中国纺织品出口总额2686亿美元，预计全年3000亿美元左右，希音约占10%左右。同时，它以快打慢，小批量快速反应、快速生产，及时满足来自150多个国家消费者的需求。
阿里巴巴旗下的1688现在也转向做跨境电子商务的B2B。一旦这个模式展开到位，其产业互联网系统将能为中国正苦于内卷的出口行业打开覆盖全球百余个国家消费者的新出路。
产业互联网平台公司将是今后数字经济发展的真正动力源。如何在中国形成一批具有一定规模，打通国际国内市场的产业互联网平台公司，通过跨国外贸与跨境电商，迅速掌握国际市场趋势，生产出各类产品，是一个重要的问题。
若跨境产业互联网模式一旦达成，对于平台而言，它拥有的不仅是B2B的贸易公司平台，还将联接区域范围内的数千家贸易公司、研发和设计公司、制造业企业、物流公司以及提供各种辅料配料的供应商，从而形成一个资源体量巨大的平台。
这样的平台公司一旦在哪个城市落地，必将促使这个城市成为贸易中心、制造中心、物流中心、金融清算结算中心和专业服务中心，最终带动几十万、上百万人群的就业。比如广东番禺的希音公司就带动了近100万人的就业。
在内卷、市场比较萎靡不振、前行方向不那么确定的当下，产业互联网，特别是跨境产业互联网，有望成为中国经济新的增长极，为中国高质量发展带来巨大动力。
黄奇帆大作《中国经济的问题》 全书黄奇帆大胆直言：https://www.patreon.com/zhangzheMEMBER/shop/huang-qi-fan-da-zuo-zhong-guo-jing-ji-de-139297?source=storefront
评论
发表评论